no recoger un monitorio de multipropiedad

No Recoger Un Monitorio No Sirve De Nada

No recoger un monitorio de comunidad de multipropiedad

脥ndice

Algunos de nuestros clientes nos consultan preocupados sobre "qu茅 pasa si no recojo una notificaci贸n del juzgado" tras no recoger un monitorio sabiendo que procede de su complejo de multipropiedad.

La idea de que si no se recoge una notificaci贸n o no se encuentra a la persona en cuesti贸n paraliza el procedimiento es err贸nea. Se gana tiempo s铆, pero tambi茅n se acumulan intereses sobre lo que se debe. Adem谩s, el concepto de "no recoger citaci贸n monitorio" no detiene las acciones legales que la Comunidad de Propietarios pueda emprender.

Un monitorio es un procedimiento r谩pido de reclamaci贸n de cantidades que, en el caso de las Comunidades de Propietarios, tiene adem谩s un estatus especial. Cuando es una Comunidad la que demanda, todo puede ocurrir sin que el demandado llegue a enterarse siquiera, especialmente si opta por la estrategia de "que pasa si no recoges una notificaci贸n del juzgado".

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Demanda de la empresa de servicios

Lo habitual no es que sea la empresa de servicios quien demande al socio de tiempo compartido que debe cuotas de mantenimiento, pero a veces ocurre. En este caso, no recoger la notificaci贸n har谩 que el procedimiento se archive temporalmente. Sin embargo, si el domicilio est谩 localizado, es bastante probable que el juzgado acabe encontr谩ndote de alguna manera.

Aun as铆, si la notificaci贸n es imposible, la empresa de servicios podr谩 recurrir a un procedimiento declarativo, es decir, lo que conocemos como una demanda ordinaria. Aqu铆, el proceso puede seguir sin que el demandado intervenga. Entonces, ser谩 declarado en rebeld铆a procesal y no se enterar谩 de nada hasta que le embarguen sus bienes. Cada uno toma sus decisiones, pero ignorar "que pasa si no recojo una notificaci贸n del juzgado" no suele ser una estrategia recomendable.

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Demanda de la Comunidad de Propietarios

Como hemos mencionado, los monitorios de Comunidades de Propietarios tienen un tratamiento especial en cuanto a la localizaci贸n. La Ley de la Propiedad Horizontal, que se aplica de forma supletoria a la espec铆fica de aprovechamiento por turnos, establece que el propietario est谩 obligado a designar un domicilio de notificaciones en Espa帽a.

Muchos socios de tiempo compartido no est谩n al tanto de esto habitualmente y si han cambiado de domicilio sin comunicarlo, dif铆cilmente podr谩n demostrarlo. Por ende, la Comunidad de Propietarios puede acabar notificando en el tabl贸n de anuncios del complejo o solicitando una comunicaci贸n por edictos (tabl贸n de anuncios del juzgado, por ejemplo).

Los complejos de multipropiedad suelen demandar a los socios a trav茅s de las comunidades de propietarios por diversas razones, incluyendo la ausencia de tasas judiciales y la alta probabilidad de que el socio no se entere hasta que reciba una notificaci贸n de embargo. En ese momento, ya habr谩n averiguado su domicilio y sus bienes, lo cual complica la situaci贸n para aquel que intentaba una "multipropiedad venta" para solucionar sus deudas.

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No se desocupe de sus deudas

Si ha dejado de pagar las cuotas en su complejo por el motivo que sea, no se desentienda del asunto porque tarde o temprano va a acabar pagando. En los 煤ltimos a帽os, ante la falta de posibilidad de "multipropiedad venta", los complejos han decidido empezar a demandar a sus deudores y si pueden ejercer una v铆a que impida al socio defenderse, lo van a hacer.

Parece surrealista, pero la propia Ley habilita el canal para que todo un proceso monitorio pueda ocurrir sin que el socio se entere de nada. As铆 que si reciben una notificaci贸n, rec贸janla porque le ahorrar谩 dinero y problemas a largo plazo.

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